利率优惠为中介噱头天津房贷政策仍收紧

发布时间：2021-01-07 09:05:05 阅读：次来源：邦定机厂家

袁媛

正值金九银十，天津市多家二手房中介与房企联手发力，为新房销售揽客。其中，部分中介经纪人宣称“目前房贷政策松绑，可以帮助买房人拿到银行房贷优惠利率”，这令很多购房者心动不已。那么，真实情况如何呢？

最近一段时间，天津市多家二手房中介门店都打出了不少新房促销的广告。一家中介工作人员对买新房的客户说，他们与银行的关系非常好，可以帮助人们“跑贷款”，只收600元的代办费。有的中介经纪人甚至用外地媒体报道“房贷松绑”的消息来举例，声称“天津市银行绷不住了”。

然而，一些连锁房产中介总部表示，他们近期并未接到来自银行的所谓房贷优惠通知。天津市多家银行也纷纷表示近期房贷政策没有调整。

天津市银行业内人士指出，外地媒体报道的“北京和上海地区房贷利率松动”的消息已被证实是谣言，当地银行首套房贷利率仍保持基准利率或上浮，放款速度确实有所加快，但认贷标准未变，所谓松动只是一个“噱头”。很多房地产开发商希望看到房贷利率优惠刺激房产销售。但是银行一贯严格遵守人民银行和银监会的相关规定，目前并没有接到放松房贷政策的最新文件，因此谁也不会去冒“违规操作”的风险。

那么银行对合作的中介有啥“照顾”措施吗？多家银行人士表示，银行对所有的房贷申请人都一视同仁，不会因为中介公司来申请而放宽条件。而且贷款人最终执行什么利率，审批部门会看其职业特点、收入水平以及个人信用情况等多重条件来权衡。当前信贷额度不紧，审批房贷速度会快些。一些股份制银行表示，他们非常看好个人房贷业务，下半年确实会增加额度，贷款人其实不用中介代办贷款，可以直接到银行来申请。一些房产中介经纪人也私下承认：通过中介“跑贷款”时，实际上贷款人各种费用没少交一分，被要求必须到场时也不会少跑腿儿。此前，曾有中介承诺贷款，但真出现贷款被拒的纠纷后，中介就把责任推卸给银行，不退买卖方中介服务费。

专业人士建议购房者不要轻信房产中介，可以直接到各家银行咨询比较，以免被蒙蔽。