2016年国管公积金贷款额度和首付比例

Haru

2016年，国管公积金借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

首套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款（存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准，下同）的80%。实行住房公积金个人贷款基准利率。

二套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款（存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准，下同）的80%。贷款利率为住房公积金个人贷款基准利率的1.1倍。

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