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家电巨头扎堆淘金地产高利润成最大诱饵

发布时间:2020-02-11 05:54:30 阅读: 来源:邦定机厂家

尽管目前国内房地产市场的光环正逐渐褪去,但房地产业的高利润率依然吸引着各行各业的大佬们蜂拥而入。最近一个月,家电行业在此方面的表现尤为突出,无论是生产厂家还是销售连锁渠道,都纷纷杀向房地产业。

苏宁、苏泊尔争相拿地

6月27日,在新政以来北京最激烈的土地拍卖现场,出现了一个熟悉又陌生的名字——苏宁地产,与15家房地产公司共同竞争崇文门菜市场地块。最后由广州丰璟以7.1亿元胜出,该地块溢价率达到140%。虽然苏宁地产未能成功拿地,但此举也标志着其从南京房地产根据地开始向核心城市进军。

北京苏宁新任老总侯恩龙曾表示,苏宁今年要大量开建自建店,也就是自己的地,自己的商业。而这也是苏宁未来十年发展战略的重要内容。就此看来,此次拿地似乎与之有关。

对于该举动,苏宁电器集团显得非常低调,表示现在还未成气候,不愿过多表态。不过,据记者了解,苏宁电器集团已经在南京大本营从事房地产开发多年,不仅开发了大量的商业住宅项目,而且总部大楼也是自己一手承建。

无独有偶,以小家电著称的苏泊尔电器上个月也在沈阳疯狂拿地,而且气势颇为凌厉,蒲河大道北侧一块地起拍价930元/平方米,苏泊尔一口气将底价提升为1000元/平方米,无人应价之后,苏泊尔便将其轻松收入囊中。

美的电器宣布主攻房地产

在正在举办的2011年博鳌房地产论坛上,美的集团房产项目总监谭耀扔出重磅炸弹:美的集团接下来将重点发展房地产,进入三四线城市。

“由于一二线城市拿地成本较高,加上目前普遍限购,接下来三四线城市将是集团重点拿地的对象。” 谭耀表示,除了会在总部广东佛山周边继续拿地之外,集团还将重点在株洲和西部地区拿地,所打造的产品将以住宅和酒店为主。

据记者了解,成立于2004年的美的地产发展集团以房地产开发为主,涉足高尔夫球场经营、商业广场,目前已经完成了在湖南、贵州、江苏等地的布局。

教授微博爆料“神奇的地产”

日前,经济学者、清华大学客座教授黄力泓的一条微博引起了业内关注:

“七匹狼做地产,美的做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美(微博)做地产,苏泊尔做地产,格力做地产,格兰仕做地产,奥康做地产,娃哈哈做地产,喜之郎做地产,奥克斯做地产,长城床垫做地产,长虹电器做地产,五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产……神奇的地产啊,让72行最后都殊途同归。”

这条微博的转发次数达到了1500多次,成为新浪房产微博中最热门的一个。而在黄教授细数的这多个知名品牌中,记者发现,与家电行业有关的企业占到了大多数。

事实上,海尔、美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司,并且运作多年,对家电业务的发展起到了输血的作用。

而随着近期更多家电企业的地产野心浮出水面,算上2009年成功借壳上市的格力地产以及多年前已经实现布局的长虹等,几乎所有家电巨头均在房地产布下了自己的棋子。

●专家分析

房地产高利润吸引家电厂家

虽然家电行业在媒体上广告投入巨大,美的集团已经连续八年成为春晚准点报时的赞助商,但不能否认家电行业一直以来是个利润率相对较低的行业。

“虽然现在房地产行业并非如日中天,进军地产有风险,但是不走出去对家电行业的风险更大。”今天上午,家电产业问题专家、帕勒咨询资深董事罗清启(微博)在接受记者采访时表示,目前来看,有现金结余的家电企业来做房地产还是规避本行业风险的一种手段,因为家电行业毛利润太低,而且成本上涨对其影响太大。

长江证券数据显示:截至今年5月,国内家用电力器具制造行业整体主营业务收入累计为4066.92亿元,同比增长16.41%,增速略有放缓,这主要是由于成本压力下导致盈利能力小幅下滑所致。

中国家电商业协会营销委员会副理事洪仕斌表示,家电行业成熟度较高,利润率也偏低,整个行业的利润率在3%—5%,稍微增加一点成本就可能造成企业亏损。尤其是今年开始,原材料、人工等成本大幅增长,家电企业内部消化也变得越来越困难,不涨价利润萎缩,涨价竞争又太过激烈。

而房地产虽然遭遇政策打击,却依然是高利润行业,“如保利、万科等成规模的企业利润都超过10%,如果是高端住宅项目,利润上限就没谱了。”亚豪机构相关负责人表示,高端住宅项目的利润率基本在30%。

在融资困难、银行贷款紧缩的情况下,正宗的房企都面临大大小小的资金问题,而家电行业则受此影响较小,这也是其杀向地产市场的原因之一。

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